L’essor du crowdfunding immobilier

Entre logiques juridiques et logiques managériales

The rise of real estate crowdfunding: between legal logics and managerial logic

¹ Brest Business School ; LEGO-EA 2652
² Université d’Orléans ; VALLOREM-EA 6296

Résumé

Le crowdfunding immobilier (CFI) est un secteur en plein développement mais de façon assez paradoxale il n’a que peu mobilisé les chercheurs. Cette étude s’y intéresse en s’attachant dans un premier temps à décrire et présenter les enjeux associés à l’irruption du CFI dans l’écosystème du financement de l’immobilier, notamment du point de vue des risques associés. Puis, dans un deuxième temps est étudiée la construction en cours du processus normatif applicable au CFI. Enfin, sont présentés et analysés les dispositifs managériaux mis en œuvre par les plateformes de CFI pour asseoir leur business model dans la durée.

Abstract

Crowdfunding real estate (CRE) is a sector in full development but in a rather paradoxical way it has little mobilized researchers. This study will be interested in this by focusing initially on describing and presenting the issues associated with the irruption of the CRE into the real estate finance ecosystem, in particular from the point of view of the associated risks. Then, a second stage will be studied the construction in progress of the normative process applicable to the CRE. Finally, the managerial devices implemented by the CRE platforms will be presented and analyzed in order to establish their business model over time.